Dit Sociaal Statuut

is bedoeld voor herstructureringsplannen en ingrijpende woningaanpassingen in Hardinxveld-Giessendam en Vijfheerenlanden. Het beschrijft de rechten en plichten van huurders en de afspraken over herhuisvesting en vergoedingen. Voor lopende projecten is een overgangsregeling opgenomen.

Het Sociaal Statuut is gebaseerd op de geldende wet- en regelgeving op nationaal, regionaal en lokaal niveau. Het dient als kader voor verschillende projecten. Voor elk project kunnen aanvullende afspraken worden gemaakt, afhankelijk van de specifieke situatie. Deze afspraken worden vastgelegd bij het ‘investeringsbesluit’. In de bijlage staat een overzicht van de stappen en beslismomenten in het vastgoedontwikkelingsproces, die aansluiten op dit statuut.

.

 

Het Sociaal Statuut

 geldt voor alle zelfstandige huurwoningen van Stichting Fien Wonen waar sloop- en nieuwbouw en renovatie plaatsvinden en huurders een overeenkomst voor onbepaalde tijd hebben. Voor zo’n grootschalig project maakt Fien Wonen in overleg met een bewonerscommissie of afvaardiging van bewoners uit het wooncomplex een Sociaal Plan. Het Sociaal Statuut is daarvoor de basis. Het Sociaal Statuut is een ‘juridisch’ document, waarin afspraken formeel zijn vastgelegd tussen betrokken partijen. In hoofdstuk 2 lichten we verschillende vaktermen en begrippen nader toe voor lezers die niet dagelijks met volkshuisvesting te maken hebben.

Het sociaal contract,

wordt is door de volgende 3 partijen:

• Stichting Huurdersraad Hardinxveld Giessendam, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer H.H. Tor, bestuursvoorzitter;
• Vereniging Huurders Belang Zederik, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer L. Smit, bestuursvoorzitter;
• Stichting Fien Wonen, statutair gevestigd te Hardinxveld-Giessendam, hierna genoemd “Fien Wonen”, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door mevrouw A. Tukker, directeur- bestuurder.

Wanneer geldt het Sociaal Statuut?

Fien Wonen start een project met een eerste verkenning. Dit wordt vastgelegd in het startbesluit. Bewoners van de woningen in een project krijgen hiervan een brief. Vanaf dat moment gelden de afspraken van het Sociaal Statuut. Het is niet zo dat iedere huurder dan meteen kan verhuizen en recht heeft op een vergoeding. Dat gaat in verschillende stappen, zoals ook het project in verschillende stappen gaat. Het is niet altijd meteen duidelijk wat er met de woningen moet of kan gebeuren. Hiervoor is onderzoek nodig, allerlei zaken moeten besproken worden en er moeten keuzes worden gemaakt. Hiervoor is de klankbordgroep belangrijk: zij kennen de wensen van de huurders en kunnen samen met Fien Wonen bespreken wat de beste keuzes zijn. 

 

Een project bestaat uit de volgende fases (een toelichting op de begrippen vindt u in hoofdstuk 2):
1. Startbesluit
2. Initiatiefbesluit
3. Investeringsbesluit
4. Vaststellen peildatum sloop (renovatie)
5. Uitvoeringsbesluit
6. Start werkzaamheden
7. Oplevering

Klik HIER voor het volledige statuut.