Waarover vergaderde Huurdersraad Omnivera 2015-2016

Uitgesproken tijdens de Algemene Huurdersvergadering 27 september 2016

De volgende onderwerpen kregen de aandacht van de Huurdersraad.

-Jaarverslag/Jaarrekening 2015
-Gemotiveerde stellingname inzake de Huurverhoging
-Samenwerking met Huurders en Bewonersbelang Zederik (vooralsnog geen samenvoeging tot één Huurdersraad)
-Overleg en ondertekening Prestatieafspraken gemaakt met de Gemeente en Omnivera.
-Overleg met de gemeente over het Convenant Vergunninghouders.

Het was weer een heftig jaar voor de bestuursleden van Huurdersraad Omnivera, soms waren het 4 avonden in één maand,
ook was de vrijdagochtend regelmatig bezet i.v.m. overleg met de Corporatie.

Het bestuur heeft zich laten informeren over zeer uiteenlopende zaken en beleidsstukken. We noemen nogmaals de belangrijkste onderwerpen.

De huurverhoging,
vooraf aan de overleggen hierover heeft de Huurdersraad een standpunt ingenomen dat de huur niet meer
mocht stijgen dan alleen de inflatie, al snel werd duidelijk dat ook directie van Omnivera daar ook zich voor wilde inzetten,
de begroting werd nog eens opnieuw doorgerekend met als resultaat dat alleen de inflatie de verhoging zou vormen.
Voor 2017 heeft de Huurdersraad al gesteld, dat we op de nullijn gaan zitten wat betreft de jaarlijkse huurverhoging.
Het overleg over de huurverhoging 1 juli 2017 zal binnenkort starten en het definitieve standpunt van Huurdersraad volgt
omstreeks februari 2017 na ontvangst van het voorstel van Omnivera.

Het Jaarverslag van Omnivera/GWZ 2015,
voor het eerst een verslag als gevolg van de fusie tussen Omnivera en GWZ.
Het geeft een goed beeld van het afgelopen jaar dat is opgesteld. Het beeld is dat we financieel gezonde corporatie zijn, en
dat daardoor ook wel wat kon worden toegezegd.

Wat betreft de samenwerking tussen HBZ,
Huurders en Bewonersbelang Zederik en Huurdersraad Omnivera, is besloten vooralsnog gescheiden op te treden.
Maar alleen nog met elkaar te overleggen als het om stukken gaat die gemeenschappelijke belangen betreft.
Tot een samengaan van de beide huurdersbelangenbehartigers zal het nu even niet komen. Tevens staan belangrijke besluiten
op de agenda die door de gemeente Zederik zijn genomen om toenadering en samen te gaan met de omringende gemeenten en
de nieuw te vormen gemeente Vijfherenlanden. Derhalve is de Huurdersraad Omnivera van mening dat de “Hardinxveldse”
belangen vooralsnog beter gediend zijn met een zelfstandige huurdersraad in Hardinxveld-Giessendam.
Het mag niet zo zijn dat de huurdersbelangen van Hardinxveld-Giessendam door gemeentelijke- en provinciale herindelingen
verloren gaan.

De Oranjewijk,
zoals dat al snel door de bewoners zo werd omgedoopt. Door het instellen van een klankbordgroep, waarin ook de Huurdersraad vertegenwoordigt, is, is de betrokkenheid van de bewoners groot, de opkomst van de bijeenkomsten zijn
de vertegenwoordigers bijna allemaal aanwezig.

Afspraken die gemaakt zijn, worden zijn helaas niet allemaal op papier gezet, hierdoor moeten de klankbordleden hun
geheugen steeds “up to date” houden Nu we alweer en paar jaar bezig zijn met de klankbordgroep komen er zaken aan de orde die of wegelaten worden of anders worden geïnterpreteerd. En dat is jammer en de motiveert niet echt. Ook de interpretatie van
enkele onderdelen van het sociaalplan worden door de corporatie anders uitgelegd dan dat wat is afgesproken. Daar waar,
zaken staan duidelijk omschreven zou dit eigenlijk niet nodig moeten zijn en is verspilde energie, nu is het weer ouderwetst
touwtrekken om afspraken die gemaakt zijn, Corporaties blijven , ook nu weer naar blijkt, alles naar zich toe te lezen.
En dat is wederom een gemiste kans.

Beste Huurders,
zoals u weet heeft Omnivera de taak om vergunninghouders te huisvesten, gelukkig gaat dat voorspoedig en
lopen we zelfs iets voor op de jaarlijkse opgaven te realiseren. Ook hierin heeft de Huurdersraad adviserend naar de gemeente ook belangrijke inbreng gehad, niet zozeer in de huisvesting, maar wel op sociale en humane vlak. In eerste instantie probeerde de
gemeente de gehele begeleiding van de statushouders op het bordje van OmniveraGWZ te leggen, maar zowel de directeur
van Omnivera Mevr. Elisabeth te Borg als de Huurdersraad hebben daar nodige druk opgelegd dat er ook een grote taak voor
de gemeente is weggelegd, en niet alles op het bordje van Omnivera (lees huurders) moet schuiven.

Als het gaat om integratie, taalcursussen, begeleiding is dit duidelijk een taak voor de gemeente. Maar dit alles kost ook geld,
ook op dat punt heeft de Huurdersraad aangegeven dat dat niet allemaal door Omnivera betaald kan worden, dat gaat ten koste
van de Huurders van Omnivera, kosten die daaruit voort zouden vloeien, wordt dan door de huurders bekostigd.
De Huurdersraad is van mening dat de integratie van “vergunninghouders gedragen moet wordt door de gehele gemeente en
niet alleen door huurders. Dat Omnivera een taak heeft wat betreft huisvesting is duidelijk en ook van overheidswege opgelegd,
en dus meebetaald (belastinginkomsten van de gemeente), dus door alle inwoners van Hardinxveld-Giessendam, en niet alleen
door een groep huurders uit de sociale sector.