Stichting Huurdersraad
Hardinxveld-Giessendam
Notulen
24 november 2016
Notulen van de
bestuursvergadering Stichting Huurdersraad Omnivera 24 november
2016,
gehouden in de recreatiezaal van de Vijverhof
Aanwezig:
Voorzitter Rien Stek
Bestuurslid Michel Loeve
1. Opening en vaststellen
agenda.
Voorzitter Rien Stek heet iedereen
hartelijk welkom en opent de agenda.
2. In- en Uitgaande stukken:
Er is bij de Raad van Commissarissen
bezwaar gemaakt dat de Statutenwijziging van Omnivera GWZ niet
ter advisering is voorgelegd aan de Huurdersraad, terwijl dit
had moeten gebeuren op basis van de bepalingen uit de
samenwerkingsovereenkomst.
3. Uitgaande stukken;
Het Bod en Toelichting 2017 van de
Prestatieovereenkomst met de gemeente Hardinxveld-Giessendam en
aan de hand van eerdere gewenste aanpassingen van ons met name
over de huurverhoging.
Veranderingen die door ons zijn
aangegeven zijn nu wel doorgevoerd.
Unaniem en akkoord en officiële
stukken kunnen worden doorgevoerd naar Manager Wonen.
4. Concept Scheidingsvoorstel
DaeB en Niet DaeB
(diensten algemeen en economisch belang)
*vanaf 1 juli 2015 is de nieuwe
woningwet van kracht geworden. De wet heeft het werkdomein van
corporaties opnieuw afgebakend en is de positie van
huurdersorganisaties versterkt.
Een belangrijk onderdeel van de
Nieuwe Woningwet is de verplichting om sociale activiteiten DAEB
te scheiden van de commerciële activiteiten (Niet DAEB). Deze
verplichting komt voort uit Europese regelgeving gericht op het
voorkomen van concurrentievervalsing door staatssteun.
* Omnivera GWZ stelt voor om een
administratieve scheiding door te voeren i.p.v. een juridische
scheiding en vanuit 2 gezonde portefeuilles te gaan opereren.
* artikel 2.1 van het voorstel geeft
aan: In het Fusietraject is het vastgestelde koersdocument
“Huurders aan Top” leidend geweest voor Omnivera- GWZ. In dit
document kiest Omnivera voor een leidende rol van de klant bij
het werken aan onze opgaven.” dit betekent niet dat de klant
betaalt dus bepaalt maar wel dat wij ons telkens afvragen
wat vanuit de leefwereld van de huidige en toekomstige klant de
behoefte is.
December Omnivera Kwartaalblad:
Joop Kuipers heeft een artikel ingediend met als thema: ”Heeft
de Huurdersraad een eigen mening/visie?
De huurdersraad staat voor de
huurders.
5. Informatie betreft de Raad
van Commissarissen
a. Contract project Af -Hoed
(Gezondheidscentrum) is door huisartsen gecanceld enkele dagen
voor afrondende besprekingen. Elisabeth ter Borg zal niet
reageren op de brief en het stukje van de krant.
Omnivera is nu aan het onderzoeken in
samenwerking met een advocaat wat de volgende stappen kunnen
zijn. Dit geld ook voor een eventueel plan B of C. Ook hier
wordt bestudeerd wat juridisch, financieel en planologisch de
volgende stappen zullen zijn.
b. uitgaande stuk 11/11 2016 t.a.v.
Elisabeth ter Borg door Rien met 7 vragen over het project AF
-Hoed.
c. Info betreft. Raad van
Commissarissen: Onlangs is er in Schoonhoven door de Woonbond
/Sylvo Gaastra informatie verstrekt over de positie van een
Huurdersraad bij de selectie voor een nieuwe commissaris. De
informatieavonden (in januari volgen er nog 2) zijn
georganiseerd door de Huurdersraad van Schoonhoven en zijn
bijgewoond door enkele leden van Zederik en
Hardinxveld-Giessendam
Over de
procedure/profiel/visie van de kandidaat.
Op 15 december a.s. is er een
selectievergadering met de selectiecommissie. Verzocht zal
worden dat de Cv’s van alle sollicitanten voorafgaand aan de
vergadering aan ons ter beoordeling zullen worden voorgelegd
zoals afgesproken ter voorkoming dat wij alleen “voorgekozen”
kandidaten te zien krijgen.
In deze commissie hebben zitting
namens de Huurdersraden: Rien Stek, Joop Kuipers, Arie Stravers
en Thea Bolwijn.
6. Wat verder ter tafel komt
Een klein momentje stil gestaan bij
het gerucht of feit (geen idee) dat het project Af-Hoed nu in
het pand van de RABO bank gerealiseerd zou gaan worden.
*De opzet van de nieuwe
samenwerkingsovereenkomst Huurdersraden en OmniveraGWZ volgens
het model van de Woonbond zal door Rien Stek aan eenieder worden
toegezonden per e-mail met het verzoek de redactie na te lopen
en aan het eind de kolommenlijst in te vullen naar ieders
inzicht en zo spoedig mogelijk terug te sturen zodat onze visie
naar HBZ kan worden gezonden, die dan ook hun zienswijze kunnen
aangeven.
7. Sluiting van de
vergadering en iedereen naar huis.
22.30 uur.